连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？如果让你选择，你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
本文目录
- 连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗
- 如果让你选择，你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
- 连云港这个城市为什么不建高架桥
- 你认为连云港未来该如何发展才会有突破
- 连云港市域列车试运行：我市东部城区进入“动车时代”, 你怎么看
- 连云港摘得自贸区，会让连云港十年内成为二线城市吗
- 如何看待连云港的房价会不会暴跌呢
连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗
连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚，我权且胡侃几句，只当作闲话罢了。
1，连云港的房子够住吗？足够了，现在能买的都买了，没买的也不想买了，刚需的努努力也已经买了。现实是，家里好几套房的比比皆是。不管是新的还是老的小区，都有空房子，都没住满。
2，连云港的房价想顶天吗？平均工资多少？有人说，连云港有钱的多了去了，是，承认，但是有钱的家里房子也多了去了。大家都喜欢收藏房子，是要过冬吗？
3，别说我负能量。大家去街上看看，能找到年轻人吗？跟大熊猫是的。连云港在提前老龄化。我记得10年前后，去农村镇上老家，几乎见不到年轻人，除了老年人就是小孩。现在的新浦，同样也是啊，年轻人出去了就不愿意回来了。年轻人走了，就剩下老年人和上学的，房子卖给谁？
4，是什么制约了连云港的发展？我要不是连云港人，我还真不想在连云港，拿那么点钱供着比人高的房价，那么差的市政设施，那么差的教育，图啥？
如果让你选择，你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
我是赣榆人(西南某镇，不靠海)，在新浦住了5年，在连云区住了4年，工作在开发区，特别喜欢连云区，好山好水好风光。新浦和墟沟的优缺点我都说说。新浦的学校、医院、商场要比墟沟好，逛的地方也多，可是墟沟完全可以满足生活需求啊，连云区好学校也有啊，不比新浦差多少，圣·奥本和苏州外国语两个私立学校据说特别好。医疗资源没有新浦好，看病也可以去新浦呀，总不能说住新浦的人天天去看病吧？再说商场，墟沟有个嘉瑞宝，确实一般般，跟万达、苏宁没法比，逛街购物也可以做BRT，今年9月通小火车，更快到新浦，交通也还行。连云区的环境比新浦好多了，不那么拥挤，依山傍水。新浦的交通确实醉了，上下班高峰期，电动车比开车快多了。还有就是新浦的房价高，东区更贵，那么小的楼间距，工薪族压力比较大。墟沟房价还可以，可以接受。总体来说，喜欢逛街的呢，住新浦方便。居住呢，墟沟更适合。我不喜欢逛街，平时大部分时间在上班，所以，工作单位也近，所以我特别喜欢连云区。
连云港这个城市为什么不建高架桥
我来说说。首先，连云港目前是一个松散型的城市，比如新浦区至连云区之间，还有大约30多公里，处于待开发地段。同时，新浦区（市政府所在地）与赣榆区也有30多公，至于市政府距离东海县，灌云县，灌南县，更远。（奇葩的是，市政府与东海县政府之间约35公里竟然是收费公路，小车每车次10元）。
说连云港堵车，其实，只是当地交通管理部门没有管理好。因为堵车基本上就是一条海连路，只要交通管理部门认真起来，把不该走海连路的车，向北分流，基本上就不会太堵。比如从西边内地去连云港海滨浴场的车，因为没有做好分流，所以，基本上都走市区的海连路。其实，完全可以分流到其他路上。
至于解放路，因为是老市区，道路狭窄，改造是势在必行，目前堵车是正常的。
连云港至少十年之内，没有建高架的必要。
你认为连云港未来该如何发展才会有突破
每年几百个亿砸在新浦，现在加海州，终于砸成县城模样。东部地区投入太少太少，少到忽略不计。花果山大道至海边停修，连云新城孤立海边，与连云老城被碱厂隔断，碱厂搬迁成世纪难题，投入不足，带动不足，港口发展牵扯太多，日照已经退港返城了，我们还没有全力开发海边资源，市政府搬迁至海边喊了几十年，战略东进，拥抱大海成了一句不折不扣的空话，可以理解市委市政府的领导，打破连云港既得利益集团困难重重，我相信，终会有一届领导会团结起来，下定决心发展海滨城市！每次看青岛怎样了心里一万个难受，全国除海南外，珠海、北海等极个别海边城市才有连云港的山海美景，为什么这么好的资源弃之不用？一万个想不通！可能等新浦加海州都没有空间了，我弱弱问一句:能不能往海滨发展看看，给连云港一个机会！
连云港市域列车试运行：我市东部城区进入“动车时代”, 你怎么看
先不说去车站，候车耽误的时间。就说站点，墟沟和新浦的站点，都不在中心区，下了列车去哪都还得转公交车，请给我一个不直接坐brt的理由？？？这个列车就是个笑话。
连云港摘得自贸区，会让连云港十年内成为二线城市吗
三十年前，全国首批开放港口，混成这个怂样，三十多年以后，自贸区已经遍地都是了，还骄傲什么？
自身不努力，绿灯再多也没有用。
如何看待连云港的房价会不会暴跌呢
首先看个数据吧，2019年2月连云港二手房均价 8599元/m2，环比上月下跌 2.47%，同比去年同期上涨 4.22% 。这是最新的连云港房价图，
个人认为暴跌不可能，首先政府不允许，你想啊，暴跌的话，GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的，真的摸准是什么套路。但是总的来看，还是有降的可能的，大的原因有下面两点：
一、房价虚高
就目前连云港的房价来说，在全国也是排得上号的，肯定是高了，人家无锡、常州什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了，这一点倒是看得很齐，能在连云港买房的都是为了买而买，不是炒房的，就是回乡置业，为孩子上学的。但连云港的经济比人家低太多，十三妹不是盖得。如果一直照这样下去，肯定行不通。能保持现有价格，已经很不错了。
二、还有降的空间
1.没产业支撑
为什么说还有降的空间，发展得靠工业，没有工业支撑，光靠服务业，那就太虚了。我们再看连云港的工业，数来数去也就那几家。这都多少年了，再数一遍还是那几家。老百姓的钱从哪来呢？房价高，也就外出打工回乡来买的多点，还有一些炒房的，才让连云港的房价看起来很火的样子。再看这些年，老百姓工资没见涨多少，房价噌噌噌，倒是翻了好几个跟头。不降的话没道理啊。
2.刚需有限
要说房价能降，除了寄托于政府的政策外，还有一点就是刚需有限，人口就那么点，外地人口就别想了。刚需这几年都差不多了，虽说开放二胎，那也得二十年后才是一条好汉不是。少了刚需的买房者，房价也一直看不透，炒房团也不敢下手了。开发商这样耗着总不是办法，这样的话，倒真是房价能降降了。
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