公房管理系统（房屋管理信息系统）

本文目录

• 房屋管理信息系统
• 有什么是可以管理公房的公租房管理系统吗
• 公房系统上面的房间用途、具体用途都是怎样划分的
• 房屋管理系统
• 沈阳市直管公房管理办法
• 想知道做高校公房管理信息系统的公司名称，跪谢！
• 上海市公房集中式管理信息系统全打任务单怎么设置

房屋管理信息系统

房屋综合业务管理信息系统 项目背景 ----1995年初起，川大软件与成都市房管局产权监理处展开全面合作，从事房屋产权产籍计算机管理系统的研发工作。早期的系统是基于Foxpro数据库和Novell网络平台进行研究开发的。截止1997年初，该版本的应用系统已在四川近30个市、县的房屋管理部门投入了使用。随着房地产市场的不断变化，其管理的功能及内涵也随之改变，管理职能已从管理部门自身扩展到对市场的主体，如房地产开公司等全方位的管理。为此，川大软件从1997年初开始，投入了大量人力、物力致力于应用平台的升级和新系统的研究开发之中。在这一过程中，川大软件与四川各地房地产管理部门以及IBM公司通力合作，目前已开发成功不同规摸的全新应用解决方案HouseOffice系统。该系统既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系统，也可是针对中小城市，基于UDB和NT组成的小型应用系统。其功能基本包含了房屋管理部门的所有内容。尤其是“商品房合同备案管理系统”更是在全国率先使用，管理摸式独具一格，其相关经验已得到国家建设部有关部门的认同。目前，成都市400家房地产开发商已纳入该系统管理中，能够进行实时联网售房备案，取得了较好的社会效益。 房地产综合管理系统 ----Houseoffice系统是遵照国家建设部的有关规定，并适应房地产管理工作的需要开发而成的。该系统方案由“房产交易管理系统”、“房产交易信息发布系统”、“房屋产权产籍管理系统”、“房屋地籍图形管理系统”、“公房租金管理系统”、“商品房合同备案管理系统”、“商品房合同备案触摸屏查询系统”、“商品房合同备案语音查询系统”、“房地产评估系统”、“信息咨询系统”等子系统组成。由于系统采用了模块化设计的思想，因此它们既可以独立运行，也可以组合在一起，构成一套完整的流程化房屋产权交易、登记管理信息系统。它具有适应面宽、业务涵盖全、适用性强、管理业务流程化等特点，为房产管理的标准化、科学化、现代化，提供了有力的技术保障。 ----目前，Houseoffice系统解决方案已形成了系列产品，其版本可适用于从多台AS/400构成的大型网络系统，到由PC服务器组成的小规模局域网络系统。其用户以成都为中心，遍及四川30余个大中城市及县区，并逐步拓展西南及全国市场。 商品房合同备案管理系统 ----为了规范商品房购销市场，提高对商品房销售合同备案的管理水平和力度，川大软件密切配合成都市房屋产权监理处，遵照国家建设部关于《城市商品房预售管理办法》的精神，在全国率先成功研究开发了《商品房合同备案管理系统》。该系统在成都市的应用证明，它不但可以提高对商品房销售行为的管理水平和力度，杜绝在房屋销售活动中出现“一房多卖”、“非法销售”等现象，维护消费者的合法权益，同时也树立了房地产开发企业的良好形象，从而为开发商和消费者搭起信任的桥梁，并使商品房的销售行为更加规范、透明。 ----该系统是将房屋开发（销售）商端的计算机，通过普通电话线路与房屋管理信息中心的有关数据库联网，自动实现房屋销售合同的实时备案、自动审核，以及购销合同的查询和统计。当需要开具合同时，由房屋开发（销售）商将备案信息录入计算机，同时传递给房屋管理信息中心进行自动核实，如果核实通过，则可以在合同上打印合同备案信息，确认合同备案真实有效。否则，不予备案，不能销售。该系统不但简化了房屋开发商、经销商与管理部门之间的往返报表传送，提高备案及时性，还避免了人为备案操作的弊端，确保了备案合同的唯一性、及时性、真实性和有效性。 ----另外，借助“商品房合同备案触摸屏查询系统”和“商品房合同备案语音查询系统”等多媒体、电话查询手段，还能让消费者随时随地查询所购房屋的可靠性，对开发商进行有效的监督，同时也能充分保障合法经营房屋开发商的权益，提高他们知名度和信誉度。借助这套系统，开发商还能通过多种手段对备案信息进行查询，对销售状况进行统计分析，及时掌握和了解房屋销售的状况，以制定更好的销售策略。 ----该系统由网络通信系统、中心大型数据库系统和远程用户工作站及应用软件组成。组网方便灵活，远程工作站数量可达成百上千户。它能够完全满足房地产交易中心管理业务自动化的要求，为房产市场的科学化、标准化、网络化管理提供了良好的手段和基础。 房产交易管理系统 ----房产市场信息的基础数据可以为房地产开发商、房产交易中介机构、房屋所有权人、购房者提供信息或管理服务，还能通过“房产信息发布系统”对外发布房产交易信息；利用统计分析手段，形成统计报表，并为房产交易管理部门提供管理决策的市场信息依据，以满足服务市场、规范市场、指导市场行为的要求。它的流程包括：交易（房源及买方信息）收件登记、房地产评估、信息校对、审核、复审、交易撮合、交易计费、交易确认等。其中交易收件登记是交易中心和产权管理所的主要信息来源，构成交易和产权产籍管理的核心信息；抵押、封户、在建工程抵押信息，是商品房预售、交易、权属转移过程中的重要信息，这些信息在交易过程中都能自动进行审核、复查。 ----房产交易管理系统的主要功能有：交易登记、信息查询、信息处理、交易计费以及交易审核等。 产权产籍管理系统 ----“房屋产权产籍管理系统”是根据国家建设部统一印发的新式权证(产权证、共有权证、他项权证)、两表(城市房屋登记表、他项权利登记表)，以及房屋管理部门科学化、规范化、现代化管理需要研究开发的应用系统。 ----该系统充分利用网络技术、计算机技术、数据库及时的特点，通过产权登记，自动生成其电子档案信息。在办证过程中，自动进行限制登记信息的审核校验、自动对输入数据按标准进行规范化处理和检查、自动进行房屋档案的归档合卷，充分利用数据库和计算机中已有的数据、日期、时间等资源，最大限度地减少操作人员工作量。既保证了各种办证、抵押工作的科学性、严肃性，又减少了操作人员的劳动强度，大大提高了房产管理工作的效率和自动化水平。该系统的产权管理功能分为：抵押管理、在建工程抵押管理、封户管理、商品房合同备案管理、商品房预售登记管理、房屋拆迁备案管理、开发商名册及信息管理。 ----该系统的产籍管理功能有：档案信息查寻、档案借阅管理、补证备案管理、建立特殊档案等所有权属管理职能。 ----房屋地籍图形管理子系统是针对房屋平面图的入库、存储、管理、输出而开发的应用软件系统，是房屋产权产籍管理系统的重要组成部分，它利用扫描技术、CAD技术、图形数据库技术实现了对大量地籍图形资料的输入、存储、电子化分类管理，将大量的难以管理的散乱资料数据库化，以方便查阅与利用。 ----该系统突出的特点是：功能齐全、实用性好，为房屋的综合自动化管理提供了手段; 标准化程度高、信息规范、适应性好；采用IBM DB2/UDB数据库平台，可支持大型应用；采用客户机/服务器系统结构，可支持广域网或大型网络应用；对大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持档案量在100万以上的大型应用; 对中小城市以及县区房管部门，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地构建产权产籍信息管理系统; 客户机端采用Windows 95/98操作系统，界面生动、丰富，全程热键帮助，易学易用，推广性好；提供与其他相关子系统，如“房产交易管理系统”、“商品房合同备案管理系统”等系统连接的功能。 公房租金管理系统 ----该系统是针对公房的房产、租赁、收费、查询及统计报表而开发的应用系统，解决了公房租金手工管理中普遍存在的问题，通过对房源、合同以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。主要功能包括: 公房房产管理: 增加房源、登记、修改、信息更新、房屋注销等； 房屋租赁管理: 租赁登记、信息修改、租赁变更、终止、租金调整等； 收费管理: 收费开票、收费日记帐、票据查询、欠费管理等； 空损管理: 空损标租等； 信息查询及统计报表：住户查询、欠款查询、统计报表、住户清册、房管员任务统计等； 系统管理: 系统用户确认、权限管理、房管员任务管理、口令管理、系统参数设置等。 住房档案信息管理系统 ----该系统是为适应房屋二级市场开放的需求和加强超标住房管理而开发的应用系统。系统主要功能包括: 分级、分单位房屋信息建库功能；子库合并功能；住房信息查寻功能；住房信息及超标情况统计功能。 ----该系统是按照上级及有关管理部门的要求设计的，功能全、适应性、实用性好；Windows图形介面易学易用。 信息咨询系统 ----面向社会，借助现代新技术手段，采用简洁方式，反映房产信息数据库中的房产政策、房产权属等有关信息变化，以利社会应用。

有什么是可以管理公房的公租房管理系统吗

• 湖南华信软件开发的公租房信息管理系统功能齐全，可以实现的功能模块包括：智慧公租房综合管理平台(电脑端)、智慧公租房便民服务平台(移动端)、智慧公租房物联网平台(物联网端)。

• 公租房管理现在算是热门话题了，国家地产行业从增量变为存量。以及公租房和公寓的兴起，做一款公房管理软件，也算是很顺应市场了，其中有很多可供参考，比如水滴管家、

公房系统上面的房间用途、具体用途都是怎样划分的

公房系统有师慧公用房系统，是高校用的一套系统，还有党政机关办公用房系统，是机关管理部门用的，两套系统都可以进行办公用房的管理。这里提到的房间用途及其具体用途在高校和政府系统中是不一样的，党政机关办公用房管理系统中，是严格按照《党政机关办公用房管理办法》的规定来定的，管理部门和使用部门都无权更改，有办公室、附属用房等，其中办公室又包括办公用房、服务用房、设备用房，具体用途上，服务用房又有会议室、接待室、档案室、资料室等等。而高校公房系统中房间用途和具体用途，相对灵活，一般房间用途包括办公室、教室、食堂、宿舍、图书馆等等，而具体用途上分类更多，比如教室就有普通教室、教师休息室、多媒体教室、附属用房等等，每个学校又各有不同。

房屋管理系统

房屋综合业务管理信息系统项目背景----1995年初起，川大软件与成都市房管局产权监理处展开全面合作，从事房屋产权产籍计算机管理系统的研发工作。早期的系统是基于Foxpro数据库和Novell网络平台进行研究开发的。截止1997年初，该版本的应用系统已在四川近30个市、县的房屋管理部门投入了使用。随着房地产市场的不断变化，其管理的功能及内涵也随之改变，管理职能已从管理部门自身扩展到对市场的主体，如房地产开公司等全方位的管理。为此，川大软件从1997年初开始，投入了大量人力、物力致力于应用平台的升级和新系统的研究开发之中。在这一过程中，川大软件与四川各地房地产管理部门以及IBM公司通力合作，目前已开发成功不同规摸的全新应用解决方案HouseOffice系统。该系统既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系统，也可是针对中小城市，基于UDB和NT组成的小型应用系统。其功能基本包含了房屋管理部门的所有内容。尤其是“商品房合同备案管理系统”更是在全国率先使用，管理摸式独具一格，其相关经验已得到国家建设部有关部门的认同。目前，成都市400家房地产开发商已纳入该系统管理中，能够进行实时联网售房备案，取得了较好的社会效益。房地产综合管理系统----Houseoffice系统是遵照国家建设部的有关规定，并适应房地产管理工作的需要开发而成的。该系统方案由“房产交易管理系统”、“房产交易信息发布系统”、“房屋产权产籍管理系统”、“房屋地籍图形管理系统”、“公房租金管理系统”、“商品房合同备案管理系统”、“商品房合同备案触摸屏查询系统”、“商品房合同备案语音查询系统”、“房地产评估系统”、“信息咨询系统”等子系统组成。由于系统采用了模块化设计的思想，因此它们既可以独立运行，也可以组合在一起，构成一套完整的流程化房屋产权交易、登记管理信息系统。它具有适应面宽、业务涵盖全、适用性强、管理业务流程化等特点，为房产管理的标准化、科学化、现代化，提供了有力的技术保障。----目前，Houseoffice系统解决方案已形成了系列产品，其版本可适用于从多台AS/400构成的大型网络系统，到由PC服务器组成的小规模局域网络系统。其用户以成都为中心，遍及四川30余个大中城市及县区，并逐步拓展西南及全国市场。商品房合同备案管理系统----为了规范商品房购销市场，提高对商品房销售合同备案的管理水平和力度，川大软件密切配合成都市房屋产权监理处，遵照国家建设部关于《城市商品房预售管理办法》的精神，在全国率先成功研究开发了《商品房合同备案管理系统》。该系统在成都市的应用证明，它不但可以提高对商品房销售行为的管理水平和力度，杜绝在房屋销售活动中出现“一房多卖”、“非法销售”等现象，维护消费者的合法权益，同时也树立了房地产开发企业的良好形象，从而为开发商和消费者搭起信任的桥梁，并使商品房的销售行为更加规范、透明。

沈阳市直管公房管理办法

第一章　总 则第一条　为了加强本市直管公房管理，维护直管公房当事人合法权益，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法所称直管公房是指在本市国有土地上，所有权归市人民政府所有，由市房产主管部门代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。第三条　本市行政区域内直管公房的使用、修缮等管理活动，适用本办法。第四条　市房产主管部门是本市直管公房的行政管理部门。市公有房屋管理机构负责直管公房的日常管理工作。　　区房产主管部门和市房产主管部门委托的企业（以下统称管理单位）负责直管公房的资产监护、经营、使用和修缮等管理工作。　　市发展和改革、财政、城建、审计等行政管理部门应当按照各自职责做好相关管理工作。第二章　房屋所有权登记第五条　直管公房实行房屋所有权登记发证制度。由不动产登记机构对直管公房所有权进行登记。第六条　直管公房所有权变更、灭失（征收除外）的，市房产主管部门应当在六十日内办理登记。第七条　直管公房所有权可以有偿转让，不得无偿划拨。国家另有规定的除外。第八条　出售直管公房非住宅所有权，应当经市房产主管部门审核并报市人民政府同意，按照房地产评估价格向承租人出售。　　出售执行政府定价租金标准的直管公房住宅所有权，应当按照本市公房出售的相关规定执行；出售其他直管公房住宅所有权，应当按照房地产评估价格向承租人出售。第三章　使用管理第九条　直管公房可以依法出租。承租人承租直管公房时，应当与市房产主管部门签订租赁合同。　　承租人应当按期支付租金。承租人延迟支付租金的，应当按照租赁合同的约定承担违约责任。第十条　直管公房承租人有下列行为之一的，市房产主管部门有权解除租赁合同，收回房屋：　　（一）擅自改变房屋使用用途的；　　（二）连续拖欠租金六个月以上的；　　（三）擅自转租、转借、调换、转兑房屋的；　　（四）擅自与其他单位或者个人联营的；　　（五）擅自转让房屋使用权的；　　（六）擅自拆除、翻建、改建、扩建房屋的；　　（七）利用承租房屋进行非法活动的；　　（八）法律、法规规定或者租赁合同约定的其他情形。第十一条　直管公房住宅（公开招租的除外）执行政府定价租金标准。　　直管公房非住宅执行市场租金标准。市场租金标准由市房产主管部门通过招标选定的评估机构评估确定，每三年调整一次。第十二条　出租空置的直管公房，应当经市房产主管部门审核后，由管理单位按照房屋租赁评估价格公开招租。第十三条　直管公房租金收支应当纳入财政预算管理。直管公房登记、管理、评估、鉴定、修缮、补偿和房屋空置期间的物业服务费、采暖费等费用从租金收入中支付，列入财政预算。第十四条　直管公房经房屋技术检测部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的，市房产主管部门应当及时通知承租人迁出，并暂时免收租金。承租人接到通知后不及时迁出，造成的损失由承租人承担。第十五条　直管公房承租人翻建、扩建直管公房的，应当征得市房产主管部门同意后，按照相关规定办理规划、建设等审批手续。第十六条　直管公房住宅（公开招租的除外）承租代表人变更的，其他承租人、同地址户籍成员，应当到管理单位办理变更手续。　　机关、事业单位、人民团体等单位内部调整变更直管公房非住宅承租人的，应当向市房产主管部门提出申请。第十七条　拨用的直管公房，承租人免交租金，由其承担维修责任和安全责任。承租人转为非公益性单位的，重新签订租赁合同，按照标准收取租金。第十八条　直管公房依法列入征收范围的，征收人应当与产权人、承租人共同签订房屋征收补偿安置协议后，方可组织实施。第十九条　市房产主管部门应当建立统一的直管公房管理信息系统。　　管理单位应当建立直管公房档案，纳入信息系统，并永久保存；管理权变更的，直管公房档案应当随管理权一并移交。第四章　房屋修缮第二十条　直管公房管理单位应当对房屋及其共用设施设备进行定期检查、维修，确保房屋正常使用和住用安全。第二十一条　直管公房翻修工程项目、专项治理工程项目由市房产主管部门会同质监、消防等管理部门进行初审，报市人民政府审定后确定。　　直管公房大中修工程项目由管理单位申报，并会同市房产主管部门共同勘查确定。　　直管公房应急工程项目由住户或者住户代表、居民委员会、管理单位等有关部门核准确定。　　直管公房小修养护工程项目由管理单位确定。

想知道做高校公房管理信息系统的公司名称，跪谢！

陕西云软软件有限公司 专注于高校公房管理系统研发 18165161406 qq:731031895制定信息化建设行动计划，树立信息化管理理念，构建数字房地产信息化平台，培养信息化管理人才，提高管理水平和管理效率。规划建设内容：依托学校校园网、数字校园等建立房地产信息化平台，相继建设运行基础数据中心、房地产数字服务大厅、房地产个性化服务平台、公用房管理系统、职工住宅管理系统、经营性用房管理系统、车位管理系统，加强国有资产监管、提升房地产服务质量、满意度，提高工作效率。我们把整个业务划分为两大平台：对公服务平台、房地产业务管理平台。对公服务平台：主要是面向社会公众和师生教职工的一个门户性服务平台，利用该平台，师生教职工通过Internet网络可以及时了解业务的政策法规，可以在线进行交流沟通，可以获取房地产的各项基本信息，可以了解房地产事项的办理进度、申请人员的公示信息等等。房地产业务管理平台：是房地产管理业务的核心功能，各种房地产管理职能部门通过管理平台进行业务办理，该平台需要严格的登录验证后才允许合法用户登录系统，办理房地产管理业务。房地产管理平台的所有业务在建立、逐级审核的整个过程中，打印纸质要件与电子要件同步流转,提供合理闭环的业务模式。1+N的平台架构模式：即一个平台+N个子系统、方便业务的不断扩展和后期的升级。一个平台即：高校数字房地产管理平台,N个子系统即：基础数据中心、房地产数字服务大厅、房地产个性化服务平台、公用房管理系统、职工住宅管理系统、经营性用房管理系统、车位管理系统。

上海市公房集中式管理信息系统全打任务单怎么设置

摘要[沃云软件开发的自动任务管理系统,具有自动接单,自助任务发单,发单接单任务管理,任务管理系统等功能

咨询记录 · 回答于2021-04-27

上海市公房集中式管理信息系统全打任务单怎么设置

[沃云软件开发的自动任务管理系统,具有自动接单,自助任务发单,发单接单任务管理,任务管理系统等功能

？

电脑全打任务单打不了

上海市公房集中式管理信息系统全打任务单怎么设置

应该是里面的打印的一个东西坏了，我建议你让修一修

能告诉我怎么弄吗？

我不是修的 也不知道里面怎么弄