公寓到底值不值得买?请问现在公寓房可以买吗
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公寓到底值不值得买
我13年还是15年,买了套33平(包括公摊)的小公寓,房价29万多点,收房后简单装修了一下,包括家具家电在内,不超过4万,就是说带装修总价大概33万。物业费一年不到2000,单价不记得。
装修以后马上出租,当时租金好像是1800,后来这几年基本是2000,去年今年是2100。小户型,很好租,基本没有空关。今年虽然换了两个租户,但也是一周内就租出去了。小公寓一定要干净,可以不奢华。其实像我这样太小的公寓,整洁清爽最重要。因为我的房子面积小总价低,月租金会比同楼其他户低个2-300,相对来说,更好租。租这个房子的一般都是年轻的单身,大个10来平也没多大用处,反而便宜2-300更有吸引力。
就算一年租金2万,年收益6个点,比银行划算。并且房子也涨了点,现在同户型挂网上的差不多45万左右。我觉得这个投资还是划算的吧,不用操心,稳。要求不高,跑赢了银行就是胜利啊!
当然,要看跟什么比。我同事同期买的马路对面的住宅,当时70多万,去年210万卖掉了。跟他比,我是亏惨了。只是当时住宅投资大啊,并且也不知道那么疯狂,要不然砸锅卖铁也买一套。
所以,公寓,既然存在了这么多年,开发商一直都在建,那肯定还是有它存在的价值的。买肯定是可以买的,看你怎么选。买住宅楼也有亏本的呢。
楼市有风险,投资须谨慎
请问现在公寓房可以买吗
公寓房能否买或者值不值得买是两码事。
如果是简单的解决自己暂时居住问题的话,我觉得可以买。一般公寓房面积都比较小而且价格比之住宅要便宜非常多,对于资金紧张而又不想租房的朋友来说不失为一个好的途径。
如果从投资的角度来考虑就要慎之又慎了。从目前来说,公寓的投资价值要远远低于商品房。如果自己闲钱足够,买来做出租投资也不失为一个好的方向,但是也要考虑一个地段与人流的问题。
是否要购买公寓房,首先要了解什么是公寓房,以及公寓房的一些特点。
公寓房一般为商业用地,其土地使用性质一般为商场、办公写字楼和酒店性质。土地使用年限一般为40年,住宅类一般土地使用年限为70年,还有一些50年使用年限性质,当然也有一些公寓被划分为住宅性质,这个首先要了解清楚。商业用地性质的公寓房是不可以用来作为小孩上学的学区房的。
商业性质的公寓是按照商业水电标准来收取的,民用水电要高出很多,物业收费项目也与住宅不一样。
因为公寓房比较集中,人员流动性比较大,出于安全考虑,一般都不通天然气或者不让使用液化气的,只能用通电的电磁炉等等。
较之普通住宅,公寓房转让时的税费也要多出很多费用,一般为评估价的10%以上,银行贷款也有限制,有的银行不给贷款,但一般都在50%。
公寓房的户型一般在40-70平左右。也有一些挑高的户型,可以做成上下两层的,这种户型就比较划算了。
有一个比较重要的问题就是,商业性质的公寓房是不可以落户,无法作为学区房让小孩就学使用。但是公寓房使用比较灵活,它没有限购之说,可以居住,可以办公,可以注册公司。
所以,购买公寓房之前,多思考思考其中的优缺点,是否适合自己目前的需求。
请问窝趣公寓租期有什么硬性规定吗只能长租
当然不会啦,这里租期选择还是比较多的,可以短租3个月,也可以长租三五年。租期内,窝趣的服务还是很到位的,服务人员基本上也全心全意的,总的来说这里的租期还是能满足大多数人的需求的。但是租期越长优惠力度越大,你可以上窝趣公寓官网上了解一下哦。 你也可以百度下。
没搞懂问问窝趣公寓的服务有些什么
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窝趣公寓房租大概多少啊
便宜的有几百块钱的,贵的就有3000多的⌄均价在2000左右吧。这种品质的公寓,真的不算贵了,换其他随便就租你3000一个月。窝趣公寓房源覆盖很多地方,而且很多都是近地铁,近商圈的,性价比很高的。
口碑很好呀,属于是性价比型的,无论是房间还是公共区域,无论是装修还是家私家电,都是追求品质的,他们的床还是星级的慕思床垫。服务就跟不用说,管家都是受过专业培训的服务人员⌄为租客考虑很周到。就是这些,窝趣公寓口碑做得很好
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