中小学教培行业遭封堵之后,民办高校会是下一个资本投资热点吗?西安的下一个投资热点在哪
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中小学教培行业遭封堵之后,民办高校会是下一个资本投资热点吗
很可能!
中小学教培行业遭封堵后,再也无法成为资本投资热点。从封堵的情况来看,主要是针对“义务教育”。可以肯定地说,不包括民办高校。
经过义务教育阶段后,还有很多家长及学生希望上高校,但公立高校录取额还不能滿足所有渴望。于是出国“留学”(目前不少出国留学的就是考不上国内大学)和选择民办高校就成为“读大学”的新途径。
出国读大学,费用奇高。相比较而言,国内民办高校的费用还可接受。如此一来,民办高校就成了另一种“热门”。
有了需求,自然“催大”民办高校,随之而来资本投入。国人喜欢造势,如“君子兰热”、“打鸡血热”等等。因此,可以推断:民办高校将成为新一轮资本投入热点。
西安的下一个投资热点在哪
西安未来的下一个投资热点在西咸新区,包括沣东新城和沣西新城,那里现在是沸腾的热土,充满着蓬勃的生命力和如火如荼的发展的景象,到处热火朝天,到处都是塔吊高耸云天,建筑工地一片繁忙的景象,到处是鲜花,是宽阔的大道,到处都在改革,建设和发展之中,到处充满勃勃的生机。
根据大西安发展的总体规划来看,西安现在的现状只有和西咸新区连结为一体,才能为西安将来的发展找到新的切入点,也才能不断的开发和发展,因为向南,向东,向西,已经没有发展的空间了,只有和西咸新区融为一体,西安才能找到新的发展的动力。所以具有投资眼光的人,现在马上进入西咸新区,或者在沣东新城,沣西新城进行投资,在诗经里吟颂中华传统文化的美妙篇章,在发展的热土,寻找自己的商机,创造自己人生的巨大财富。
外汇将是下一个投资热点吗
外汇永远不会成为投资热点,只要现有的全球经济大格局不发生极度巨大的变化,再过100年也不会成为热点!一次也不可能出现!
外汇(交易)是反应一个国家对应另一个国家的“经济对应关系”的,其最大的特点是“双向可操作性”以及“巨大的杠杠效应”。这种市场的特点就决定了永远不可能成为投资热点的。
外汇(交易)没有“热”可谈
我们对热点的理解是:当某一件事(领域)出现这种情况:你只要投钱进去就铁定赚钱,以至于社会上大量的资金、大批的人都在投入这个事(领域)且基本都赚钱,称之为“热点”。
外汇市场,只是一种“不同国家货币之间强弱关系”的表示法,就自身而已,并不具备“当某一特定条件发生时,只要投钱进去就能铁定赚钱”这种特质。
因此,外汇永不会成为投资热点的。反观世界外汇交易史,搜索结果显示,全球最早的外汇交易大约于1880年开始,迄今为止,也没有任何一个国家出现过这种热点。当然了,个别人可以通过自己强悍的操作从中快速创造神话,但是那跟热点毫无关系。
我们说,股市作为经济的晴雨表,跟随经济的浪潮倒还有着一定的热点期,也就是经济长期成长期,表现在股市则为“长时间的牛市”。如果理解为“股市每隔一定时间就会出现一波投资热点”,还真是合情合理很科学!
但是,外汇市场,没有这种“成为投资热点”的可能!
调控状态下的楼市能成为2019年投资热点吗
本轮房地产调控从2016年开始,调控到现在已经接近三年了时间了。由于目前经济下行压力较大,部分三四线房地产调控有所松动,而一二线城市的房地产调控政策一直在收紧,并且取得了很大的成绩,投机性购房需求正在退出,人们对房看涨的预期正在逐步发生逆转。
由于2019年我国政策定位于“房住不炒”,“坚决遏制房价上涨”等。所以,房价上涨空间被封杀,而下跌空间却被打开。未来房地产市场将继续进入调整周期,一二线城市房价稳中有降,三四线城市房价全线回落。目前,开发商频频降价促销,二手房业主开始价格松动。所以,2019年投资房地产还是需要谨慎的。
回顾2018年,一线城市因受到严厉调控,房价走势比较平稳。二线城市成为投资热点主要是摇号购房、人才引进等,而三四线城市主要是农民工返乡置业、棚改化币化安置等,导致房地产调控松动,一度成为投资的热点。但是,从去年第四季度开始,房地产开始降温,各种政策红利也开始退了,未来房地产将回归居住属性,满足广大人民群众的居住需求。
首先,2019年楼市要成为投资热点,房价必须要大涨,但是目前发生的情况是今年房价很难上涨。一方面,国内经济逐阶下行,最新公布的PPI或PMI指标都在枯荣线之下,目前中国经济正处于结构性改革的阵痛期,至少今年前三季度局面还难有改观。而经济下行,就意味着民众收入增长预期的下降。大家对房价上涨的预期就会降低。经济下行,房地产市场也将冷却下来,并去杠杆化。
另一方面,去年住建部约谈了十几个前期房价上涨过猛的城市相关负责人,并且实行了问责制,对于今年房价上涨过快的城市要进行问责。在这种情况下,各地因城施策都进行了一系列的调控,今年房价上涨空间已经被封杀,再投资房地产岂不是想当最后接盘侠吗?
再者,本轮房价涨了已经三年半了,任何市场的价格不可能一直上涨,没有调整的,中国房地产之所以连涨这么长时间,主要是全民加杠杆,把杠杆用到了极致,现在全民加杠杆已经接近尾声,本轮房价上涨行情就连五六线城市也补涨过了,已经涨无可涨。现在就连小县城的房价都涨到八九千元了,房价早已经失去了投资价值,沦为投机商品,但这样的情况正在发生逆转。
最后,2019年对于投资购房者来说,操作难度要远比去年大得多,投资风险也不小。一二线城市是限购、限售没有取消,就算想投资性购房,不符合购房条件也是没有用的。三四线城市去年房价实行了补涨,现在积聚了巨大的投资风险。如今对于三四线城市房价上涨利好都在淡出,投资性购房者今年的购房的风险是不容低估的。
国家为什么要房地产调控,就是希望房价不要大起大落,回归居住属性,让更多的民众能够圆上住房梦,而不是让少数人投机炒作的。如今房地产市场已经全面降温,房价上涨空间已经被封杀,本轮房价上涨的周期也在全面落幕,房地产投资风险却在不断上升。过去投资房地产能够赚大钱,未来投资房地产并不一定会赚钱,而且很可能是亏钱。所以,对于投资性购房者来说,还是理性观望为妙。
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